Allen 2009-03-24 00:52:43 47349 1 0 0 0

  现在关于房价的争论不可谓不热闹,众说纷纭,莫衷一是!在这里,说说我由来已久的看法:我认为房价两年之内不会上涨。

  理由如下:

  1,全球经济危机刚刚开始,以美国为首西方发达国家的正在瑟瑟发拌地迎接第二轮危机。中国目前还没有受什么影响,但后续的一两年内,影响会逐渐体现出来……原因不用说了吧。

  2,中国房价虚高已久,泡沫严重。这个早就有和发达国家的比较,房价与民众收入相比之大,已经太高了。

  3,现在中国房价相较最高峰下降甚微,还有太大的空间。目前降价的范围主要限于大城市,中小城市的价格基本上没有什么下降。后者与前者的关系就象中国油价和国际油价的关系,上涨是紧跟滴,是接轨滴,下降是滞后滴,甚至是脱节滴……

  4,中国房地产暴利人所共知,由来已久,相信房价到底的傻子没有多少。看看这几年出了多少房地产商就知道了--多少人疯了似的加入房地产商的行列,这是暴利的诱惑啊,谁禁得住啊!以前的暴利用一句房地产商老总的说就是:“赚钱都赚的不好意思了!”这话不是我说的,大家可以用这句话在网上搜一下~~哦,你现在降了这么点就到底了,傻子也不会相信啊……!

  5,后续的经济危机对国家的影响大了,国家要拉动内需,房价就更不可能涨上去。内需靠什么,还是要靠中下层,富人毕竟是少数。房价不降,中下层用半辈子的收入买了房,成了房奴,只有勒紧裤带还房贷,还拿什么消费,还敢消费什么。象本人所在的单位,有许多年轻人为了结婚买了房,现在苦不堪言。每月工资本来就不多,还完贷所剩无几,什么都不敢买,什么都不敢花。但这样的日子不是一天两天,是十几年,二十几年啊……罪过罪过!

  6,中小房地产开发商实力有限,会拖住房价的蠢蠢上涨。现在最着急的是中小开发商,他们没有足够的资金储备,他们拖不起。房子卖不出去,资金收不回来,没有钱还银行,就等着破产了……虽然有点夸张,但绝对是实情。就是有的大的开发商由于扩张过度,资金链断裂,也是够它受的。君不见万科都带头降价了么,中小开发商还死抗不降,不见棺材不落泪~~中小开发商一降,大的开发商抗也白抗!所以专家不说了么:当下房市的抉择就两个字——降价!

  7,涨价有顶,降价无低。就象股市一样,大盘从6500点直泻1700点,中间无数次有人喊:到底了,到底了。但大盘还是毫不留情地扇他们的耳刮子!其实对于房地产来说,这几年的疯涨也让人看不到顶,象本人所在的一个小小的地级市,三年之内房价翻了近三倍。问问总宣扬房价到底的同志们,你们三年前可能想到现在的房价。同理,你们既然无法预测上涨,你们又是怎么预测的房价到底呢!而大多数人都有这样的心理,东西涨价了着急,会急红了眼似的一窝蜂的去买,恐怕再涨;但降价了就不用着急了,等着再降一点,再降一点……。

  8,政府不会再任由房价泡沫下去,理由见第5点。前些日子政府十大振兴规划还未出完,就有人造谣说房地产是政府支持的第十个振兴行业。一时之间,房地产蠢蠢欲动,磨刀霍霍向群众,想再一次大开杀戒!后来厉以宁出来澄清,这个说法只是个人预测,而政府也公布了第十个振兴产业,完全不干房地产鸟事。一句话:你房地产已经这么红火了,赚钱赚得疯了,还振兴个屁。

  综上所述,房价两年之内是不会上涨滴。奉劝持币待购地朋友们安下心来,放心大胆的等,不要听那些房产商托们瞎起哄,就当他们是衷嚎好了(也不是衷嚎,他们还远没有到衷的地步……)。

  再说一句,以上只是个人意见,仅供参考,大家看着有理就信,无理拍砖~~!


Tag: 房地产 推荐 维权 房价 TTTBLOG
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评论
Allen#1Allen 2009-08-05 09:06:04(N) 链接地址
| 96 | 蛋王 | 2009-08-05 09:06:04 | | http://gunegg.com |
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长期还不好说,短期见不到会跌的趋势。以上海为例,商品住宅的可售面积已经由4月的近300万方降到现在的160万方不到,均价也节节攀升。 [REVERT=taoether 于 2009-8-5 10:22:17 回复]怪啊,中国特色~~[/REVERT]
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